Réaliser des économies d’impôts en investissant avec la loi Pinel
Réussir son achat immobilier avec la loi Pinel
Un investissement implique de nombreuses ressources financières importante. Il est donc préférable de bien étudier le projet avant de se lancer et ainsi éviter les (mauvaises) surprises. En effet, il y a de nombreux critères pour réussir un achat immobilier.
Afin de réussir son achat immobilier il est nécessaire de connaître la loi Pinel. Ce dispositif est le plus avantageux aujourd’hui pour un investissement immobilier dans le but de le mettre en location. Classiquement, la loi Pinel offre une réduction d‘impôt aux investisseurs, cette réduction est calculée au prorata du prix du bien et à la durée locative choisie. Ainsi, une location de 6 ans donne droit à une réduction de 12 % du prix du bien pendant 6 ans, 9 ans à 18 % et 12 ans à 21 %.
Réussir son achat immobilier grâce au zonage
L’un des points importants de la loi Pinel est le zonage. Le territoire est divisé en 5 zones depuis 2003 (A bis, A, B1, B2 et C). Ces zones mesurent le degré de tension du marché immobilier local, la zone A bis étant la plus tendue et la C la moins. Depuis la prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2021, les zones B2 et C en seront définitivement exclues. L’un des meilleurs compromis est d’investir en zone B1 car elle regroupe les grandes villes attractives dont les loyers ne sont pas trop élevés.
Une fois la localité choisie, il est temps de s’intéresser à l’achat en lui-même. Et comme la ville et le quartier, il est très important de réfléchir au type de logement dans lequel investir.
Source : La-Loi-Pinel.com
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