5 raisons d’investir dans l’immobilier neuf
5 BONNES RAISONS D’ACHETER UN LOGEMENT NEUF AVEC 4B Immo
Investir dans l’immobilier neuf doit se réfléchir à moyen terme au minimum, c’est-à-dire le temps que dure le mécanisme de défiscalisation. S’il s’agit d’une résidence de tourisme, l’aspect vacances vient se greffer à celui de l’investissement. Passé ce délai, les propriétaires peuvent revendre avec plus-value et financer un autre projet. Ils peuvent également conserver le bien immobilier afin de percevoir des loyers.
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frais de notaire réduits
Lors d’un achat immobilier neuf les frais de notaire sont allégés et consistent à verser 2 à 3% du montant du bien, contre 7 à 8% dans un bien ancien.
meilleures performances énergétiques
Votre appartement neuf répond à des exigences techniques accrues (RT 2012 a minima). Ces nouvelles réglementations vous permettent de réduire votre consommation d’énergie et vous apportent un meilleur confort de vie (chauffage, acoustique…)
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aides à l’achat
Différents dispositifs fiscaux vous permettent de déduire de vos impôts une partie de votre investissement (Pinel, LMNP, PLS…). Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez solliciter un Prêt à Taux Zéro qui peut financer jusqu’à 33% de votre bien.
exonération de la taxe foncière
Au cours des 2 premières années qui suivent l’achèvement de votre bien la taxe foncière de votre logement est exonérée.
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les garanties constructeur
Votre acquisition est assortie de nombreuses garanties légales qui couvrent les défauts de conformité et le bon fonctionnement de l’équipement prévu dans la notice descriptive.
En outre, la garantie d’achèvement vous assure que la construction sera menée à terme, même en cas de défaillance du promoteur.
